Sie sind am
Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Cuxhaven und Umgebung interessiert?
Sie suchen noch eine günstige
Finanzierung für diese neue Immobilie an der Nordseeküste?
Das Finanzierungsangebot Ihrer "Hausbank" sagt Ihnen noch nicht zu?
Sie möchten die
Konditionen noch mit anderen Angeboten
vergleichen?
Ihre "Hausbank" kennt den Markt für Immobilien in unserer Region nicht und will erst noch ein
Gutachten über die Angemessenheit des Kaufpreises anfertigen lassen, was Sie als Kreditnehmer viel Geld kostet und zu Verzögerungen bei der Kreditzusage führt?
Dann empfehle ich Ihnen eine unverbindliche Anfrage bei einem von den Kreditinstituten völlig unabhängigen
Berater und
Vermittler für Finanzierungen, der mit
mehreren Banken und Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen zusammenarbeitet und Ihnen für Ihren individuellen Fall das für Sie
optimale Angebot machen kann.
Ein solcher Vermittler arbeitet wie ein Makler
nur auf Erfolgsbasis und erhält
nur dann eine Provision des Kreditinstitutes, wenn Ihnen das konkrete Kreditangebot zusagt.
Die Konditionen einer Immobilienfinanzierung sind abhängig von vielen individuellen Faktoren.
Ich stelle gern einen Kontakt zu einem Vermittler meines Vertrauens für Sie her, der unter Berücksichtigung dieser Fragen ein geeignetes Kreditinstitut auswählt:
- • Bonität: Wie sind Ihre aktuellen Einkommens- und Vermögensverhältnisse?
- • Beruf und Alter: Sind Sie Beamter bzw. schon Pensionär, sind Sie Angestellter oder Arbeiter bzw. schon Rentner, sind Sie Selbständiger oder »Privatier«? Wenn Immobilien- oder anderes Vermögen vorhanden ist, gibt es ggf. auch nach dem 60. Lebensjahr Möglichkeiten, eine Zweitwohnung zu finanzieren!
- • Beleihungswert: Wie hoch ist der angemessene Kaufpreis der zu finanzierenden Immobilie ohne die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Maklercourtage, Notar- und Grundbuchamtsgebühren)?
- • Beleihungsgrad: Wollen Sie bis zu 80 % des Beleihungswertes real finanzieren
oder mehr Eigenkapital einsetzen und zum Beispiel nur 60 % aufnehmen?
Manchmal sind auch Vollfinanzierungen bis 100 % möglich!
- • Beabsichtigte Nutzung: Wollen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus hier an der Küste ausschließlich familienintern selbst nutzen, z.B. als Erstwohnsitz oder als eigenen Zweitwohnsitz? Wollen Sie Ihr strandnahes Domizil an andere Urlauber (sogenannte „ständig wechselnde Kurzzeitgäste“) vermieten und nur in den Leerstandszeiten selbst nutzen? Oder wollen Sie Ihre Immobilie zu Wohnzwecken fest vermieten, z.B. an einen Familienangehörigen als Zweitwohnsitz?
- • Zinsbindung: Wollen Sie sich einen niedrigen Kreditzinssatz für 5, 8, 10 oder sogar 15 Jahre sichern?
- • Tilgung: Beim klassischen Annuitätendarlehen werden die durch die Tilgung eingesparten Zinsen zur aufenden Steigerung des Tilgungsanteils Ihrer monatlichen Kreditrate genutzt. Wollen Sie schon zu Anfang mehr als die bei einem Neubau üblichen 1 % tilgen? Wollen Sie sich Sondertilgungen während der Kreditlaufzeit vorbehalten? Wollen Sie die Tilgung ganz oder teilweise aussetzen und stattdessen eine Lebensversicherung oder einen Bausparvertrag einsetzen?
Goldküste von Döse bis Duhnen 
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